初秋时节，记者走进赣县区城南社区井前家园小区看到，外墙色调统一，小区道路宽阔、干净整洁，树木郁郁葱葱，车辆停放整齐有序，老人孩子在小游园纳凉戏耍，怡然自得。幸福在居民“家门口”不断升级，小区内的居民将这些实实在在的变化看在眼里、喜在心上。“自从创建‘红色物业’以来，我们感觉各项服务更好了，环境卫生也变干净了，尤其是组织开展一些活动，让我们感受到党的温暖和社区大家庭的温馨。”小区居民谢明山说。

　　党建引领 对接群众新需求

　　在井前家园小区，记者看到楼栋立面墙上的党的二十大精神、入党誓词、党史党章、“红色物业”制度等宣传内容格外显眼。

　　“打造‘红色物业’阵地以来，我们小区经常组织开展社区夜话、讲座、文艺表演等活动，让居民在小区里就能够感受丰富的文化生活。特别是逢年过节，我们这里活动很丰富，很有节日的氛围。”社区居民贾凯旋说。

　　据介绍，为进一步提升社区治理品质，赣县区城南社区通过以党建引领基层治理作为一个突破点，以“红色业委会”创建为载体，统筹小区业主（住户）中的在职党员、离退休党员、流动党员共同参与小区治理和服务群众工作，推动党建引领与物业管理服务工作深度融合，构建社区基层治理新格局。

　　加强党建引领，是建设“红色物业”的核心。近年来，该区充分发挥党建引领作用，以优化组织力为重点，以提升治理力为导向，按照党员比例不低于50%原则，引导和鼓励符合条件的社区“两委”成员、党小组长、居民小组长、楼栋长通过法定程序进入业委会，小区业委会组建率和党组织覆盖率得到大幅提升。

　　创新机制 矛盾纠纷巧化解

　　“您好，是城管局执法大队吗？我是蓝湾半岛东区物业负责人，我们小区有一户业主正在违建，劝阻无效，请你们过来看看。”近日，赣县区城管执法大队接到举报电话后，执法人员第一时间赶到现场对违建行为进行制止，并向违建业主下达了《限期整改通知单》，有效遏制违法违章建设行为。

　　为充分发挥“红色物业”作用，切实维护人民群众合法权益，赣县区成立“红色物业”管理联席会议领导小组，实行一月一调度、一季一通报、半年一小结、年终一考评制度，及时协调解决物业管理工作中矛盾纠纷和问题。同时，定期开展联合执法进小区活动，对小区内违规占用消防通道、杂物乱堆乱放、毁绿占绿、擅自挖掘损坏小区地面、停车秩序混乱、私占公用空间等突出问题进行清理整治。今年以来，共解决问题和调解矛盾纠纷236起，收集群众意见建议378条，制止及整治违建违占行为26起，对违规占用消防通道开展集中整治3次。

　　多元共治 提升群众获得感

　　“陈经理，小区二轮车充电停车棚较少，希望物业能够增加一些，解决充电难问题。”“陈经理，小区楼道乱堆乱放，物业楼栋管家也经常去劝阻，但效果不明显，希望物业能够联系相关执法部门解决这个问题，消除火灾隐患。”……近日，在赣县区白鹭小区社区夜话会上，小区居民你一言我一语向白鹭湾小区物业服务企业项目负责人陈雄提出了意见和要求，陈雄一一记在小本子上，并现场答复解决办法和期限。

　　白鹭湾小区始建于2006年，共有5个区，总户数3584户，常住人口约1.3万人，是目前赣县区体量最大的小区。为解决小区治理难题，小区物业公司于2022年12月成立了党支部，在社区党组织的指导下相继成立“红色管家”“红色巡逻队”“红色维修队”等小区公益性组织，动员小区党员居民、企业党员和小区在职党员，带头为居民提供“微服务”。这些公益组织积极开展给小区孤寡老人送温暖、帮扶残疾人、为困难群众献爱心等活动，累计参与志愿服务400余人次，推动完成小区监控摄像头安装、步行道硬化、心愿广场建设、二轮车充电棚建设等民生实事65件，切实提升群众获得感。

　　“我们将以党建为抓手，建强红色业委会、红色物业企业两个载体，创新党员示范带头、部门联动执法和督查考核奖惩三项工作机制，全面提升‘红色物业’服务管理质量和水平，实现小区物业管理和物业行业党组织‘两个全覆盖’，凝聚红色力量，使‘红’的特色不断凸显，切切实实提高居民幸福感。”赣县区住房保障安置服务中心负责人说。