近年来，赣州市城市住房服务中心积极发挥机关党建职能，以“三主动三表率”为主轴，推动机关党建与物业行业党建互联互动，着力打造“深化模范机关建设 倾心当好红色管家”党建品牌，推动“红色物业示范县（区）”“美好家园”“物业管理示范小区”创建，提升小区物业服务品质。目前，全市704家物业服务企业、14个县级物业协会成立党的基层组织，实现党的组织全覆盖，让“红色物业”赢得民心，不断提升群众的获得感、幸福感、安全感。

　　推动“四个延伸”，畅通共治共建“中继线”。构建机关资源下沉小区的共建长效机制，解决党组织向下延伸不够、业务融合不深的问题。延伸指导，健全组织体系。建立健全“县处级干部挂点联系企业党支部+挂点企业所在项目+党建指导员党建与业务双指导+机关党员干部一对一联系”的组织体系。延伸队伍，充实服务力量。在物业小区内组建党员先锋队、青年志愿服务队等，为打造、提升小区的品质生活提供建设性意见建议，定期开展志愿服务活动。延伸阵地，促进活动融合。开展专题党课、主题党日、政策宣讲、法律咨询进小区等服务，推动机关优势资源向企业、小区流动，鼓励居民广泛参与小区治理议事决策、纠纷调解、卫生整治、治安巡逻等事项，提升社区治理效能。延伸机制，推动协商议事。完善党建引领基层治理体系，实行机关党员轮值参与小区“1+3+N”的联席会议，引导党员到社区、小区报到，助力基层治理，协助解决邻里矛盾。建立与房管、城管、公安、交通、消防、环卫、供水、供电等部门工作协调机制，实现决策共谋、发展共建、建设共享。

　　做实“三主动三表率”，抓牢作用发挥“连接点”。开展机关党员干部推进“三主动三表率”活动。主动参与业主自治，做协助小区管理的表率。切实发挥党员先锋模范作用，鼓励中心党员干部及其家属依法通过选举担任业主委员会委员或物业管理委员会委员、小区楼栋长等职务，带头参与小区治理，带头缴纳物业费，带头发挥奉献精神，党员干部在任期内履职好、作用发挥明显的，在年度考核、“五星管家”评选中予以倾斜。主动介入物业管理，做搭建桥梁纽带的表率。通过中心支部与物业小区支部开展党建联建、党员干部进社区、结对共建等，弥补物业在社区治理中的短板弱项，主动担当业务指导员、问题收集员、服务监督员，参与小区基层治理，支持社区党组织、业主委员会和物业服务企业开展工作。主动服务居民，做倡导文明新风的表率。带头配合小区文明创建和环境整治工作，抵制和劝阻擅自占用小区绿地、违章搭建等违法违规和不文明行为，累计到居住地所在社区开展志愿服务120余次。

　　实施“三项工程”，推动“红色物业”全覆盖。将中心党组织工作阵地下沉至居民小区，突出党建引领“红线”，以社区党组织为“圆心”，以物业党支部为“半径”，以党员先锋为“周长”，整合各界力量，实施“三项工程”，以高质量机关党建助推“红色物业”全覆盖，不断提升社区基层治理水平。实施“固本强基”工程。中心开辟“红色管家·模范讲堂”，结合模范机关、勤廉机关创建，通过深入开展每月一学（理论学习）、每月一讲（模范讲堂）、每季一评（红旗科室五星管家评选）、每月一赛（学习强国答题比赛）、每月一读（青年读书分享）、办好一批民生实事系列活动，构筑党建引领服务群众的坚强堡垒。实施“覆盖提升”工程。通过单独组建或者联合组建方式，推动市、县两个层级成立物业行业综合党组织。通过党建赋能小区和谐共治，先后涌现出嘉福尚江府、华南星城、领秀山城二期、蓝湾一品、榕玺台等一批物业管理示范小区。实施“物业提升”工程。出台物业服务项目管理评价、信用评价结果使用等3个办法，制定业主大会成立及选举业主委员会等5个指南，建立全市统管的物业管理专家库，整合辖区资源，强化服务和治理理念，推动“红色物业示范县（区）”“美好家园”创建，以制度规范促物业行业健康发展。