定南县以农村住宅建设为龙头，大力推进农村居住社区化

1、注重科学规划布局，重点发展“五型”社区。

树立全域定南的观念，根据不同的区域特点、不同的经济发展阶段，不同的农民居住形态、产业现状、就业状况，科学规划社区布点，制定各点相应的发展模式。发挥区位优势，建设城乡结合部商业服务型社区；实施引农造镇工程，引导农民有序向集镇转移集中，建设引农造镇型社区；实施联村联组建社区，完善配套服务功能设施，建设新型中心社区；以生态工业园、农业科技园、文化生态旅游产业园、物流产业园、教育园五大园区为依托，就近科学规划廉租房、公租房和农民社区，建设园区服务型社区；依托丰富的生态资源优势，建设集旅游观光、休闲娱乐、产业发展于一体的乡村漫游农家乐型社区。

2、转变社区建设政府主导模式，发展市场主导模式。

转变以往农村社区建设的政府主导模式，建立村企合作，市场运作、退地换房、农民主体等新型运作模式。

3、着力抓好“一镇十区”示范区建设，推进居住社区化。

①城北小区、历市修建示范区是商业服务型社区：将城北小区打造成集居住、休闲、购物、酒店、商贸等多功能于一体的城市综合体示范区，成为定南新的经济增长极与活跃极。将历市修建示范区建成以旅游区、物流区、商业区等为支撑的赣粤高速公路出入口经济活跃区和客家风情园旅游休闲新区。

②天九黄金湾示范区、鹅公集镇示范区是引农造镇型社区：天九黄金湾示范区，将以古朴典雅的徽派风格建筑群为建筑特色、客家农特产品一条街和客家餐饮美食一条街为商业特色、客家文化回廊为文化特色等“三大特色”为载体，借助国家4A级九曲度假村，建设成为集居住、商贸、旅游、休闲为一体的“引农造镇”城乡统筹示范区。鹅公集镇示范区，要依托商贸城新市场的建设，连接水邦、田心两个灾民新村，着力打造定南次中心城镇。

③老城中塅示范区、老城丁坊示范区是园区服务型社区：老城中塅示范区，建设居民新社区、桃花岛旅游休闲区、商业服务区、工业发展区四区，打造成由工业、旅游业辐射带动城乡发展的典型示范区。老城丁坊示范区，建设成为赣粤两省高速互通口最大的客车、货车三产服务型社区。

④历市百乐排示范区、岿美山古地新村示范区、岭北梅香示范区是乡村漫游农家乐型社区：将历市百乐排示范区建成集客家民居、旅游观光、休闲娱乐、产业发展于一体的乡村漫游农家乐型社区。岿美山古地新村示范区，采用市场运作，村企合作的模式，将布衣山谷生态旅游山庄和居民社区进行互补整合，发展红色文化、客家文化、乡村漫游、温泉、休闲娱乐为一体的旅游产业，着力打造乡村漫游农家乐型社区。岭北梅香示范区，集中发展集赏梅观光、休闲娱乐与餐饮商贸服务为一体的乡村漫游产业区。龙塘新村示范区是新型中心社区：要打造成为环境优美、设施配套、产业集聚的联村联组特色示范区。（定南县新村办 龚芳）